EXKLUZÍVNA PONUKA – VÝNIMOČNÁ MEŠTIANSKA NEHNUTEĽNOSŤ V CENTRE BANSKEJ BYSTRICE 

RODINNÝ DOM NA PREDAJ BANSKÁ BYSTRICA CENTRUM – EXKLUZÍVNA INVESTIČNÁ NEHNUTEĽNOSŤ S BYTMI, APARTMÁNMI, GARÁŽAMI A VNÚTORNÝM DVOROM

Vo výhradnom zastúpení majiteľa ponúkame na predaj výnimočný rodinný dom v centre mesta Banská Bystrica. Táto exkluzívna nehnuteľnosť v Banskej Bystrici predstavuje ideálnu kombináciu komfortného bývania, investičnej príležitosti a podnikateľského potenciálu.

4-bytový dom v centre Banskej Bystrice disponuje dvoma nadštandardnými 3-izbovými bytmi, dvoma podkrovnými apartmánmi, garážou, dielňami a súkromným vnútorným dvorom so záhradou a jazierkom.

Táto mimoriadna nehnuteľnosť v Banskej Bystrici je vhodná:

• na viacgeneračné bývanie,
• na prenájom bytov alebo apartmánov,
• ako apartmánový dom,
• na spojenie bývania a podnikania,
• ako sídlo firmy,
• ako reprezentatívna mestská vila,
• ako investičná príležitosť na vytvorenie štyroch bytov v centre Banskej Bystrice na luxusné bývanie

DISPOZÍCIA NEHNUTEĽNOSTI

Podzemné podlažie – 31,08 m²
    • chodba,
    • práčovňa,
    • dve pivnice,
    • technické priestory.

1. nadzemné podlažie – 58,63 m²

    Nadštandardný samostatný 3-izbový byt po čiastočnej rekonštrukcii:

    • kuchyňa s výstupom na terasu,
    • dve obývacie izby,
    • spálňa,
    • kúpeľňa, samostatné wc
    • komora.

2. nadzemné podlažie – 72,39 m²

   Nadštandardný samostatný 3-izbový byt:

    • dve obývacie izby,
    • spálňa,
    • kuchyňa,
    • kúpeľňa a WC,
    • zimná záhrada.

Súčasťou tohoto bytu je krytá presklená terasa orientovaná do pokojného vnútorného dvora, prístupná z bytu aj zo schodiska.

3. nadzemné podlažie - Podkrovie – dva samostatné apartmány

Apartmán č. 1 – 35 m²
2-izbový apartmán, s prechodom do skladovacieho podkrovného priestoru,
• kuchynský kút,
• kúpeľňa s WC.

Apartmán č. 2 – 42 m²
priestranný 2-izbový apartmán,
• kúpeľňa a WC,

Každá bytová jednotka má samostatný vstup, čo zvyšuje potenciál nehnuteľnosti na prenájom,  kombináciu firmy s bývaním, alebo služobnými bytmi, alebo viacgeneračné využitie.

GARÁŽE, DIELNE A PODNIKATEĽSKÝ POTENCIÁL

Veľkým benefitom tejto nehnuteľnosti v centre Banskej Bystrice je uzavretý vnútorný dvor s možnosťou parkovania.

Na pozemku sa nachádza:
• garáž,
• tri veľké dielne,
• hospodárske priestory,
• spevnené plochy,
• okrasná záhrada s jazierkom.

Dielne je možné prerobiť na:
• ďalšie garáže,
• skladové priestory,
• ateliér,
• kancelárie,
• podnikateľské priestory.

V jednej časti tejto hospodárskej stavby je vstup do podzemného priestoru (krytu) kde sa nachádza aj stále funkčná studňa

TECHNICKÉ INFORMÁCIE

• pôvodná tehlová stavba z roku 1929,
• murovaná konštrukcia, hrúbka 30-40 cm, plná tehla, tvárnice,
• vnútorné priečky tehlové,
• omietky vápenné štukové,
• stropy s rovným podhľadom betónové monolitické, prefabrikované a keramické,
• drevené trámové v podkroví,
• fasádna omietka škrabaný brizolit,
• nízky fasádny keramický obklad,
• schodisko liate terazzo, betónové,
• obecný vodovod a kanalizácia,
• plynové kúrenie,
• plastové aj drevené okná,
• funkčná studňa,
• udržiavaný technický stav,
• nehnuteľnosť stále obývaná, udržiavaná, čistá.

LOKALITA – CENTRUM BANSKEJ BYSTRICE

Predaj domu v centre Banskej Bystrice ponúka výbornú reprezentatívnu lokalitu, pešiu dostupnosť ku kompletnej občianskej vybavenosti - obchody, školy, úrady, reštaurácie, zastávky MHD, zdravotnícke zariadenia aj historické centrum mesta. Nehnuteľností takéhoto typu v tejto lokalite býva na predaj veľmi málo, natož v takomto stave za takúto cenu.

Táto nehnuteľnosť v Banskej Bystrici predstavuje unikátnu príležitosť pre klienta, ktorý hľadá:
• rodinný dom v centre mesta,
• investičnú nehnuteľnosť,
• apartmánový dom,
• kombináciu bývania a podnikania,
• reprezentatívnu mestskú nehnuteľnosť.

Kúpna cena je konečná. Uvoľnenie nehnuteľností dohodou.

EXKLUZÍVNE IBA U NÁS.

V prípade záujmu o obhliadku alebo viac informácií nás neváhajte kedykoľvek kontaktovať.

• Podzemné podlažie 31,08 m² ; (r.1929)
• Nadzemné podlažie 58,63 m² ; (r.1929) ; Nadštandardný 3 izbový byt s príslušenstvom
• Nadzemné podlažie 72,39 m² ; (r.1929) ; Nadštandardný 3 izbový byt s príslušenstvom
• Nadzemné podlažie 35,00 m² ( podkrovie - 1.apartmán ) ; 2 izbový podkrovný apartmán s príslušenstvom
• Nadzemné podlažie 42,00 m² ( podkrovie – 2.apartmán ) ; 2 izbový podkrovný apartmán s príslušenstvom a kuchynským kútom
• Vnútorné kameninové schodisko
• Garáž 10,56 m² ; (r.1960)
• Dielňa 5,80x6,90m = 40,02 m² ; (r.1929)
• Dielňa 6,90x6,30m = 43,47 m² ; (r.1933)
• Studňa (funkčná) v podzemnom kryte v dielni 2 (kopaná, hlboká cca 5 metrov, v priemere cca 30 cm) (r.1936)
• Obecný vodovod ; (r.1986)
• Vodomerná šachta betónová s oceľovým poklopom
• Obecná kanalizácia ; (r.1986)
• Prípojka NN vzdušná ; (r.2000)
• Plynová prípojka ; (r.1990)
• Pozemok rovinatý, jediný vstup a vjazd na pozemok a do domu priamo z obecnej komunikácie cez priľahlý chodník z jednej strany ohraničený stavbou rodinného domu a podbráním,
• Z druhej strany stavbou garáže a dielne
• Zo strany oproti vstupu po celej šírke pozemku prístavba dielní
• Na ľavej strane od vstupu murovaný múr, podmurovka z tehly a plotových tvárnic hrúbka 20 cm; (r.1980)
• Vnútorný dvor s okrasným jazierkom, upravenou záhradou a so spevnenou plochou
• Základy betónové s kamennou výplňou