Selce, Banská Bystrica - vo výhradnom zastúpení klienta Vám ponúkame na predaj rodinný dom s veľkým rovinatým pozemkom
Nehnuteľnosti ponúkané na predaj pozostávajú z rodinného domu, hospodárskej prístavby a veľkých rovinatých pozemkov s celkovou výmerou 1 716 m².
________________________________________

Pozemky
•    Zastavané plochy a nádvoria – 428 m² 
•    Záhrada – 622 m² 
•    Orná pôda – 476 m² 
•    Záhrada – 190 m² 
Pozemok je rovinatý, udržiavaný, trávnatý, so staršími ovocnými stromami. Zo strany ulice je oplotený so vstupnou dvojkrídlovou bránou s možnosťou vjazdu automobilu.
________________________________________

Rodinný dom

Rodinný dom bol postavený v roku 1962 z pórobetónových kvádrov (hrúbka 40 cm, bez zateplenia), vnútorné priečky sú tehlové. Fasáda je pôvodná, brizolitová. Dom je v pôvodnom stave, vhodný na kompletnú rekonštrukciu podľa predstáv nového majiteľa. Jedna z obvodových stien domu je väčšinovou plochou spojená s vonkajšou stenou susedného domu. 

Dispozičné riešenie: čiastočné podpivničenie – 4 miestnosti, z toho 2 sú vyhradené kotolniam (1x pec na pevné palivo, 1x plynový kotol a 2 sú využívané ako pivnica (mierna vzlínavá vlhkosť na spodnej časti jednej zo stien). Prízemie: vstupná chodba z ktorej je vchod do pivničných priestorov a do priestorov prízemia ako aj ku schodisku na poschodie.

Prízemie: chodba – podlaha keramická dlažba na betónovom podklade a steny s klasickou omietkou ako v celom dome. Kuchyňa s murovanou pecou na pevné palivo a plynovým sporákom, podlaha - čiastočne keramická dlažba, čiastočne liaty cement s pvc krytinou, izba s podlahou z liateho cementu s pvc krytinou, wc spoločné s kúpeľňou, vaňa, ohrev teplej vody bojlerom, ďalšou miestnosťou prízemia je komora s betónovou podlahou, druhá izba na prízemí má drevenú podlahu na škvárovom podklade, posledná miestnosť (izba) je využívaná ako sklad.

Všetky okná domu sú pôvodné drevené, väčšinou zdvojené, rovnako tak interiérové a aj vstupné dvere sú pôvodné. Schodisko je betónové s ceneným nezničiteľným lešteným kameninovým povrchom.

Dve izby na poschodí majú murovanú kachľovú pec a drevenú podlahu. V kúpeľni na poschodí, ktorá je spoločná s wc, je vaňa, umývadlo a pec na ohrev vody pevným palivom. Komora, rovnako ako na prízemí s betónovou podlahou a pvc krytinou. Posledná miestnosť na poschodí má prívod vody a odpad a je dostavanou na mieste niekdajšej terasy v sedemdesiatych rokoch, môže sa využiť ako izba, kuchyňa, alebo sklad, či šatník. Podkrovie je pochôdzne, s liatou cementovou doskou na drevených prekladoch. Strecha je sedlová trámová s priečnymi latami. Krytinou je pozinkovaný plech.

Murovanú prístavbu bez súpisného čísla tvorí garáž, dreváreň, uhoľňa, sklad a niekdajšia maštaľ. Strecha je sedlová trámová s priečnymi latami a krytinou je pozinkovaný plech.

Sumár:

Dispozícia:
•    Pivnica (čiastočné podpivničenie) – 4 miestnosti (2 kotolne – plynový kotol a pec na pevné palivo; 2 pivnice).
•    Prízemie – vstupná chodba, kuchyňa s murovanou pecou a plynovým sporákom, 3 izby - spálňa, obývacia izba, menšia izba, kúpeľňa s WC (bojler na ohrev vody), komora a sklad.
•    1. poschodie – 4 izby (z toho dve s murovanými kachľami), alebo 3 izby a možná kuchyňa / šatník / sklad / ..., kúpeľňa s WC (pec na ohrev vody na pevné palivo), komora, chodba a dostavaná izba na mieste pôvodnej terasy.
•    Podkrovie – pochôdzne, vhodné ako úložný priestor.
Okná a dvere sú pôvodné drevené, schodisko betónové s kameninovým povrchom.

Úžitkové plochy (orientačne):
•    pivnice: 22,6 m²
•    prízemie: cca 77 m²
•    poschodie: cca 71 m²
•    prístavba: garáž 18,2 m², uhoľňa 17 m², dreváreň 28 m², sklad 15,6 m²
________________________________________

Prístavby
Na pozemku sa nachádza murovaná hospodárska prístavba bez súpisného čísla, ktorú tvorí:
•    garáž,
•    dreváreň,
•    uhoľňa,
•    sklad a pôvodná maštaľ.
Strecha je sedlová, drevená konštrukcia s plechovou pozink krytinou.
________________________________________

Výhody nehnuteľností
•    veľký rovinatý pozemok s celkovou výmerou 1 716 m²,
•    pokojná lokalita v centre obce Selce, len pár minút od Banskej Bystrice,
•    pôvodný stav – možnosť rekonštrukcie podľa vlastných predstáv,
•    hospodárska prístavba so širokými možnosťami využitia,
•    dobrá dostupnosť – obec má kompletnú občiansku vybavenosť a do Banskej Bystrice je to „na skok“.
________________________________________

Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú pokojné bývanie v blízkosti mesta s veľkým pozemkom a možnosťou prispôsobiť si dom podľa vlastných potrieb.
📞 V prípade záujmu o obhliadku a bližšie informácie nás neváhajte kontaktovať. 
0904 33 99 77
1realbb@gmail.com

Najvýhodnejšiu formu financovania tejto nehnuteľnosti Vám bezplatne pripraví spolupracujúci finančný poradca, ktorý zároveň zaistí administratívu v súčinnosti s Vami zvolenou bankou, zabezpečíme podklady pre znalca a samozrejme Vám zabezpečíme zavkladovanie záložných a kúpnych zmlúv na príslušnom katastrálnom úrade.