🏡 Rodinný dom (mestská vilka) na predaj – Banská Bystrica, Uhlisko - 719

V Banskej Bystrici, vo vyhľadávanej a pokojnej lokalite Uhlisko, ponúkame na predaj udržiavaný rodinný dom v pôvodnom stave s možnosťou prispôsobenia a rekonštrukcie podľa vlastných predstáv.
Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú pokojné bývanie s výbornou dostupnosťou do centra mesta, alebo sídlo firmy v prestížnej, ľahko dostupnej lokalite a zároveň ocenia stabilnú, kvalitnú stavbu.

📐 Základné informácie:

• Typ: Rodinný dom
• Lokalita: Uhlisko, Banská Bystrica
• Úžitková plocha: 280 m²
• Obytná plocha: 100 m²
• Rozloha pozemku: 408 m² (rovinatý)
• Z toho záhrada: 203 m²
• Zastavaná plocha: 205 m²
• Počet podlaží: 1 nadzemné + kompletné podpivničenie + podkrovie (možnosť prestavby na obytné)
• Prístup: priamo z obecnej asfaltovej komunikácie
• Oplotenie: oceľové oplotenie, s bránami pre auto a pre peších

🧱 Stavebné a technické riešenie:

• základy železobetónové (50 cm)
• obvodové murivo tehlové (45 cm)
• vnútorné priečky z tehál (10 a 15 cm)
• stropy doskové, omietnuté
• strecha sedlová, pozinkovaný plech, zdravé trámy výnimočne remeselne viazané
• podkrovie pochôdznej výšky, momentálne využívané ako odkladací priestor, vzhľadom k výške, členeniu a rozmerom je možná zmena na obytné podkrovie
• okná pôvodné, plne funkčné, zdvojené drevené

🏠 Dispozícia:

• obytná plocha: 100 m²
• úžitková plocha suterénu cca 91 m²
• úžitková plocha podkrovia cca 89 m²
• vstup betónovým schodiskom
• predsieň, zádverie
• vstupná chodba
• 3 izby (v každej sú krásne keramické kachle ako doplnkové kúrenie)
• kuchyňa – priestranná s jedálenskym stolom
• špajza (šatník alebo sklad, prípadne menšia izbička)
• kúpeľňa samostatná, priechodná, s vaňou
• WC samostatné
• 4 priestranné pivničné miestnosti s veľkou vstupnou chodbou (samostatný vchod zvonka, vedľa domových vstupných dverí)
• Izby môžu byť priechodné, ale majú aj samostatné vstupy (1. izba – detská - je prístupná priamo z chodby, ale dá sa do nej vojsť aj z obývačky. Do obývačky je vchod aj z chodby aj cez detskú alebo cez spálňu a do spálne sa dá vojsť aj priamo z obývačky, alebo z kúpelne.)

⚙️ Vybavenie a technický stav:

• podlahy: terazzo podlaha v chodbách,  parkety v izbách, v kúpeľni keramická dlažba
• fasáda menená v roku 1970 (brizolit)
• strešná krytina (pozinkovaný plech) menená v 1970
• plyn zavedený v roku 1979
• plynový kotol vymenený cca v roku 2010 – plne funkčný, každoročne servisovaný
• vykurovanie: ústredné plynové + doplnkové keramické kachle
• ohrev vody: plynový kotol

⚙️ Dodávatelia médií:

• voda: StVPS
• plyn: SPP
• elektrina: SSE
• odpad: mestská kanalizácia

🌿 Pozemok a okolie:

• rovný a slnečný pozemok s celkovou výmerou 408 m², z toho
• záhrada 203 m² vhodná na relax, pestovanie, oddychové posedenie, parkovanie, ...
• celý pozemok je oplotený – oceľové brány pre auto aj peších
• tichá, príjemná a atraktívna lokalita s množstvom zelene, pokojné prostredie a výborná dostupnosť do centra mesta

📍 Lokalita – Uhlisko

Lokalita Uhlisko patrí medzi najžiadanejšie časti Banskej Bystrice.
✔️ širšie centrum mesta
✔️ pokojné prostredie s rodinnými domami
✔️ množstvo zelene a v dosahu výborná občianska vybavenosť
✔️ blízkosť železničnej aj autobusovej stanice, obchodných centier, škôl, lekárskych zariadení,  športovísk, ale hlavne prírody

💬 Zhrnutie:

Tento dom ponúka pevný stavebný základ, pôvodný zachovalý stav a obrovský potenciál pre budúcu rekonštrukciu podľa vašich predstáv.

Je okamžite obývateľný, vhodný na rodinné bývanie alebo ako investícia na prestavbu na moderné bývanie v tichej časti mesta, alebo ako sídlo firmy.

💶 Cena: Pri rýchlom a serióznom jednaní zaujímavá dohoda